Immobilienbewertung
Jede Immobilie ist einzigartig und hat Ihre ganz eigenen Merkmale. Sie möchten gerne wissen welche Besonderheiten Ihre Immobilie hervorheben und welchen Preis Sie für Ihr Haus oder Wohnung aktuell erzielen können? LB Immobilien bietet Ihnen eine umfassende und fundierte Bewertung Ihrer Immobilie.
Fundierte Immobilienwertermittlung I Persönlich vor Ort
Sie planen einen Verkauf Ihrer Immobilie und möchten wissen, welchen Preis Sie aktuell für Ihre Immobilie erzielen können? Gerne bewerten wir als Immobilienexperte Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück. Um Ihre Immobilie optimal, bestmöglich und mit all Ihren Besonderheiten zu bewerten, bevorzugen wir einen Vor-Ort-Termin mit einer persönlichen und individuellen Beratung.
Hier sind sechs wichtige Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie maßgeblich beeinflussen:
1.
Lage der Immobilie
Lage, Lage, Lage - diese Immobilienweisheit zählt zu den wichtigsten Merkmalen für die Wertermittlung. Die Lage ist oft ausschlaggebender als die Immobilie selbst. Wenn natürlich die anderen Merkmale nicht optimal ausgenutzt werden, kann dies auch den Immobilienwert reduzieren.
4.
Baujahr
Das Alter wirkt sich entscheidend auf den Wert einer Immobilie aus. Sanierungsbedürftig oder neuwertig? Ist eine Immobilie beispielsweise besonders alt, könnte dies akute oder regelmäßige Renovierungsmaßnahmen bedeuten. Andererseits sind ältere Objekte insbesondere unter Liebhaber:innen sehr begehrt.
2.
Baulicher Zustand & Energieeffizienz
Für die Bewertung einer Immobilie ist der bauliche Zustand sowie die Energieeffizienz ein wichtiger Aspekt. Welche Sanierungen sind erforderlich? Welche Kosten müssen noch aufgebracht werden?
5.
Ausstattung
Hier sind die Besonderheiten und die Details Ihrer Immobilie ins Spiel. Wie viele Zimmer stehen zur Verfügung? Wie ist die Raumaufteilung? Ist es unterkellert und hat einen großen Garten? Gibt es besondere Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel eine Terrasse, eine Fußbodenheizung, eine eingebaute Sauna oder einen Pool? Solche Wertfaktoren sind individuelle und wichtige Kaufkriterien für Käufer:innen.
3.
Art der Immobilie
Um welchen Immobilientyp handelt es sich? Ist es ein Reihenhaus, ein freistehendes Einfamilienhaus, eine
Dachgeschosswohnung oder eine stattliche Villa? Der Immobilientyp bestimmt die Nachfrage nach einem Objekt und folglich auch die Höhe des Angebotspreises.
6.
Angebot & Nachfrage
Entscheidend sind auch das Angebot und die Nachfrage auf dem aktuellen & lokalen Immobilienmarkt für die Kaufpreiseinschätzung. Wir beraten Sie gerne dabei, wie die Nachfrage aktuell in Ihrer Region aussieht und wie sich das auf den Wert Ihrer Immobilie auswirkt
Möchten Sie eine professionelle Beratung und eine auf Ihre Immobilie abgestimmte Bewertung, rufen Sie uns an oder füllen Sie ganz einfach unser Kontaktformular aus und wir beraten Sie gerne.